Lage und Infrastruktur

Die Gemeinde Altenstadt besteht aus acht Ortsteilen und liegt im Herzen der „grünen“ Wetterau. Denn ein halbes Dutzend Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiete umgeben dieses einzigartige Naturparadies. Aber Altenstadt kann „mehr als nur“ Natur- und Naturschutz! Eine ideale Anbindung an die A45 (1-2 Autominuten) bringt Sie sofort in die größeren Städte der Rhein-Main-Metropole oder entgegengesetzt in gut 30 Minuten nach Gießen. Der Bahnhof in Altenstadt steuert direkt Heldenbergen und Karben an, die wiederum ins Frankfurter S-Bahnnetz integriert sind – für Sie heißt das: Mitten in der Natur und dennoch Stadt nah!

Die Gemeinde Altenstadt verfügt darüber hinaus über drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst. Daneben gibt es die hochmoderne Limesschule, eine kooperative Haupt- und Realschule samt gymnasialen Zweig. Ebenso beispielhaft sind die fünf Kindergärten, allesamt in jüngster Zeit saniert oder neugebaut. Nur ca. 15 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die urige Kleinstadt Büdingen, die rein flächenmäßig zu den größten Hessens zählt. Hier finden Sie zusätzlich noch weitere Schulen, wie z.B. Berufs-, Fachober-, Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium.

Ihr zukünftiges Domizil liegt in einer der gesuchtesten Lagen im Ortsteil Waldsiedlung. Und der Name ist hierbei Programm! Das Grundstück wurde in den 1970iger Jahren quasi als Sahnestückchen direkt am Waldrand erschlossen und liegt somit für heutige Verhältnisse in einer einzigartigen, exponierten Wohnlage!

Objektdaten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen in exponierter Lage im Ortsteil Waldsiedlung. Das Objekt wird frei und bietet aufgrund des derzeit historisch niedrigen Zinsniveaus interessante Möglichkeiten.

Standort: 63674 Altenstadt

Wohnfläche: ca. 311,53 qm Wohnfläche

Grundstücksfläche: ca. 1.042 qm

Zustand: Die Räume befinden sich in einem sehr guten und soliden Zustand, sollten aber renoviert werden.

Ausstattung:Das Einfamilienhaus wurde Mitte/Ende der 1970iger in Massivbauweise erstellt.Es verfügt über ein einzigartiges Grundstück und einen über eine solarähnliche Anlage beheizten Pool. Das Haus wurde anfänglich von einer 3-köpfigen Familie bewohnt, wenngleich es durchaus Kapazitäten für eine 6-köpfige Familie besäße Die Eigentümer haben das Haus in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert und dem Stand der Technik weitestgehend angepasst. Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Die Einliegerwohnung wird von den Besitzern derzeit als Büro genutzt – durch einen eigenen, separaten Hauseingang wäre diese Wohnung aber sofort zu vermieten!

Eigennutzer werden mit absolut überschaubaren Mitteln ein traumhaftes Domizil in Waldrandlage schaffen. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden – das schafft einen mtl. Deckungsbeitrag für den eigenen Immobilienkredit! Das Objekt ist mit einer Ölheizung und Holzfenstern (doppelverglast) ausgestattet.Das Haus ist komplett wärmegedämmt . Gutachten von 2006 für Heizung, Wasser- sowie Abwasserleitungen liegt vor.Heizungsanlage wurde 1999 komplett erneuert.

Garage/Stellplatz: 1 Doppelgarage mit direktem Hauszugang

Bezug: Das Objekt ist freiwerdend

  • GrößeWohnfläche: 311,53 qm Grundstück: 1.042 qm
  • Zimmer14
  • Preis359.000€
  • Verfügbarnach Absprache
  • BesonderheitSwimmingpool und Einliegerwohnung